Las mentiras de la vivienda

emilio45 · noviembre 2006

joanesclupe escribió :

Pero no entiendo a que viene esto, tienes razon en muchas cosas mas que nada porque son verdad pero no lo acabo de relacionar con lo que yo he escrito pero bueno.
Solo he dicho que mis padres y la mayoria de trabajadores cobran unas 4 veces mas de sueldo y los pisos valen unas 12 veces mas. Las causas son varias pero el precio de un piso es el que es independientemente de lo demas.

te cito por que dices que es simple y esto de simple no tiene nada, es el mayor reto microeconómico del país y no hay receta para solucionarlo , receta mágica y facil, recetillas muchas ...

no es independiente... porque para un mismo sueldo de un trabajador y otro trabajador , segun tenga piso o no, o lo comprase antes o despues o si lo tiene pagado o no , o si tiene uno u mas de un piso en propiedad son muy distintos los interese personales
el sueldo es comparable entre una y otra persona... su actitud ante la subida de la vivienda...no incluso en niveles de ingresos identicos

casi nada es independiente de nada

Loque · noviembre 2006

obviamente se puede comparar. Y obviamente se debe hacer con cuidado.

Claro que en el precio de la vivienda debe tenerse en cuenta los tipos. Pero la subida de dos digitos continuada de los pisos ya se ha "comido" la bajada de tipos.

Ademas los tipos se "mueven". Dentro de 4 años, quien sabe si suben. Y entonces eso ya no tendra solucion. Porque nos encontrariamos con capital alto y intereses... subiendo.

Respecto a heredar el patromonio revalorizado... es verdad, pero para familias de un hijo cojonudo. Pero cuando son tres o cuatro, creo que a esas familias les vendria mejor un perdida de patrimonio por parte de los padres, a cambio de la posibilidad de entrar en el mercado a 4 hijos con la vida por delante.

Pero es verdad que una crisis en este mercado arrastraria tanto, que las posibles ventajas para algunos quedarian enterradas en una situacion probable de recesion y crisis generalizada.

No hay solucion facil, pero tendrá que haberla. Esto es como si en el metro la gente espera en el anden a coger el tren. Llega el tren y no entran todos. El anden esta medio lleno y siguen llegando personas... es decir, pronto nuevos jovenes se incorporaran a la demanda y algunos "ya deberiamos haber salido" con lo que la presion puede hacer que estalle todo. Asi que o se encauza el problema o veremos de aqui a unos años como lo sorteamos.

Loque

Fliper · noviembre 2006

Loque escribió :

obviamente se puede comparar. Y obviamente se debe hacer con cuidado.

Claro que en el precio de la vivienda debe tenerse en cuenta los tipos. Pero la subida de dos digitos continuada de los pisos ya se ha "comido" la bajada de tipos.

Ademas los tipos se "mueven". Dentro de 4 años, quien sabe si suben. Y entonces eso ya no tendra solucion. Porque nos encontrariamos con capital alto y intereses... subiendo.

Respecto a heredar el patromonio revalorizado... es verdad, pero para familias de un hijo cojonudo. Pero cuando son tres o cuatro, creo que a esas familias les vendria mejor un perdida de patrimonio por parte de los padres, a cambio de la posibilidad de entrar en el mercado a 4 hijos con la vida por delante.

Pero es verdad que una crisis en este mercado arrastraria tanto, que las posibles ventajas para algunos quedarian enterradas en una situacion probable de recesion y crisis generalizada.

No hay solucion facil, pero tendrá que haberla. Esto es como si en el metro la gente espera en el anden a coger el tren. Llega el tren y no entran todos. El anden esta medio lleno y siguen llegando personas... es decir, pronto nuevos jovenes se incorporaran a la demanda y algunos "ya deberiamos haber salido" con lo que la presion puede hacer que estalle todo. Asi que o se encauza el problema o veremos de aqui a unos años como lo sorteamos.

Loque

Si la gente espera en el metro ya puede esperar sentada al tren.

emilio45 · noviembre 2006

Fliper escribió :

Si la gente espera en el metro ya puede esperar sentada al tren.

el metro es un tren.... o no has montado nunca en uno ???

Fliper · noviembre 2006

emilio45 escribió :

el metro es un tren.... o no has montado nunca en uno ???

Es un juego de palabras, si espera dentro del metro ya puede esperar "sentada", bueno, da igual..déjalo...

fleisch · noviembre 2006

jcampcod escribió :

Hola,

perdonad pero son dos épocas y dos episodios económicos diferentes.

Los años 80 y sobretodo principios de los 90 (crisis) la actividad económica de este país no es la misma. Para mi, son dos épocas que no se pueden comparar por la gran evolución de la economia en tan poco tiempo.

Es como si se hiciera una comparación entre la edad media y ahora... ¿tiene sentido? ¿Verdad que no?

Saludos

J, razón en parte tienes. En la edad media se comía, se bebía, se vivía en alguna parte y se follaba.
Hoy también.
Vale que la economía no se regía por unos parámetros similares, pero hay determinadas cosas que deberían estar por encima del valor puramente comercial.
Pon el pan (y la leche) a 5 euros la barra (el litro)a ver qué pasa...
Saludetes.

imf13 · noviembre 2006

hoy se tienen muchos más gastos innecesarios que hace 30 años...
lo que está pasando con el precio de la vivienda no tiene nombre:
compré un terreno hace 4 años justos... HOY la mitad del terreno(la peor urbanísticamente hablando...es decir en términos numericos sería un 35% de valor total ) ya vale 3 veces más del précio que yo pagué....
en 4 años

fleisch · noviembre 2006

mochila escribió :

Yo acabo de firmar mi hipoteca. Hoy para ser mas exactos.

He pedido el importe de diez años de trabajo.

Sin contar lo que habia pagado antes.

Es cara, si. Pero no queda otra.

Hola.
Te cito a tí pero haciendo referencia al punto 1 del post de emilio45.
En los 70/80 la inflación era de dos dígitos, al igual que las tasas de interés.
Pero los sueldos subían con la inflación.
En 5 ó 6 años podías llegar a ganar el doble.
Esta semana se abrió un post que decía que la media de sueldo en España había bajado en los últimos 9 años.
Simplemente lo comento para completar el estudio.
Saludos.

ramon2005 · noviembre 2006

Rakham el rojo escribió :

Ratifico. Mi hermana se compro el piso que tiene ahora en el 1986 por dos millones de pesetas. Mas o menos un año y medio de su sueldo de entonces. Y no era de los mas baratos.
Ahora el mismo piso me costaria unos 15 años de mi sueldo.

efectivamente, donde yo vivo me costo 6.000.000 de pesetas, ahora vale 60.000.000, ¿me pregunto quien se embolsa el pelotazo?

es una vergüensa nacional y verdadero terrorismo que mientras los jovenes deben hipotecarse de por vida hasta la jubilacion y con dos sueldos

se esté constriyuendo cada vez mas por todas partes, encima con corrupciones millonarias (en euros) ¿que han hecho los distintos gobiernos? nada

vivimos en una economia liberalizada señores! eso significa que el pez grande se come al chico

¿porque encarcelan a cuatro desgraciados de los ayuntamientos por recibir unas "propinas" por hacer la vista ****?

¿porque no encarcelan a los grandes capos de la construccion y especulacion del suelo?

fleisch · noviembre 2006

Ramón, ¿por qué no hacemos nada y no sólo ponemos el culo sino que también la vaselina?

fleisch · febrero 2011

Refloto este post 4 años largos después.

Ver http://debates.coches.net/showthread.php?t=190270

M_returns · febrero 2011

Buen reflote.

belmar · febrero 2011

Mira, de cuando todos queríamos que explotase la burbuja.
Y explotó, ya lo creo. Lo que no sabíamos eran las consecuencias...

Sabiondo · febrero 2011

imf13 · febrero 2011

donde vivo, se está volviendo a empezar a construir (aún queda un 30% de las parcelas sin construir)...

Las mentiras de la vivienda

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