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Pregunta para arrendadores del foro...(viviendas)
malospelos
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en Off-Topics
No sé si tendréis alguno alguna vivienda tipo piso o casa arrendada. El caso es que siempre me he planteado el tema del aval como garantia pero informándome he visto algo que parece interesante y menos gravoso de cara al nuevo inquilino. Me refiero al seguro de alquiler. Os dejo un enlace, en concreto de una de las aseguradoras que aseguran este tipo de contingencias. A ver como lo veis.
http://www.mapfre.com/seguros/es/particulares/soluciones/seguro-proteccion-alquileres.shtml
http://www.mapfre.com/seguros/es/particulares/soluciones/seguro-proteccion-alquileres.shtml
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Comentarios
Estas de acuerdo con esta medida de ZP?????
Enga hombre, déjate de coñas que quiero alquilar un piso con las máximas garantias posibles y me gustaria tener opiniones serias al respecto....
Pues sí, hazlo porque de lo contrario es posible que te lo expropien..
El Ayuntamiento de Barcelona expropiará los pisos vacíos que no se pongan en alquiler
A ver mercro. Yo no he dicho que no lo tenga alquilado y además no vivo en cat. Lo que pregunto es acerca del seguro de alquiler a ver si alguien conoce o ha tenido estos tipos de seguros.
Ya sé que no vives en Cataluña, pero como las medidas absurdas de los ayuntamientos suelen copiarse...
Ahí si que coincidimos. En donde yo vivo es muy fácil que tomen el ejemplo....y tanto que si.
Y si el inquilino **** un aval bancario de X euros le costará más dejar de pagar o destrozar algo que si sabe que paga un seguro para eso.(aunque luego tu lo pagues por tu cuenta)
- ¿Tan rápida es?.
- No, es que siempre va a parar a los árboles.
Antes de llevarlo a cabo tengo que ver la póliza y que me la vea el experto de turno. Lo del aval bancario es que no lo veo ya que se obliga al inquilino a dejar quieto un dinero como garantia del cual no puede hacer uso . Si este seguro de alquiler fuese suficiente seria un coste que hasta yo mismo asumiria....pero ahora viene la mayor: merece la pena realmente estos seguros para cortos periodos?. Imagino que están pensados para alquileres de por lo menos un año no te parece?
Es que los alquileres de viviendas tienen una duración mínima de un año obligatoria para ambas partes (arrendador y arrendatario)
Respecto al seguro que comentas, no tengo ni idea, pero las aseguradoras ya sabes que no pierden dinero, por lo que hay que tener cuidado con la letra pequeña.
No me pregunteis por qué pero estoy de acuerdo.
Miembro nº.9 del club de fans de el_cura
El 79,3% de los españoles es católico.
¿Por qué se nos persigue?
Hombre, eso de que tienen una duración obligatoria de un año...si es así no lo sabia. La verdad es que yo lo he alquilado por menos tiempo en consenso , claro está, con el inquilino. De todas formas es algo que tengo en fase bastante incipiente y es por ello que someto a vuestra opinión mi futura decisión . Gracias en todo caso.
No tienes nada mejor que hacer?. Sal un poco hombre. Si tienes familia e hijas sal un poco con ellas y disfruta de la vida o es que pretendes batir otro record de mensajes como en forocoches?.
Recuerda: internet es virtual. La vida es otra cosa. Pruébala......
El año pasado me pedían 6 meses de aval, mes en curso, un mes extra para garantazar los gastos, 130 euros por la gestion independientemente que fuera por agencia, mes de agencia, total un paston; termine en uno que solo me pedía mes corriente y uno de fianza, encima me lo guardo dos meses porque iba a estar fuera.
lo mejor es dos meses de fianza, contrato legalizado de un año, y así si no te va bien no se lo renuevas y a la calle.
Ya estamos que es una loteria. Yo cuando alguien no me ha dado "buena pinta" directamente le he dado un precio descabellado y ala...a otra cosa. Lo que pasa es que he visto esto del seguro de alquiler y no me parece nada mal de entrada . A la hora de alquilar el arrendador lo que quiere es dormir tranquilo (+ ó -)
la pinta es engañosa, hace poco hablando con uno tuvo alquilado un piso a una familia aparentemente normal 8 años y cuando se han ido parecía que habían vivido indigentes dentro, menos los roperos porque eran empotrados, el resto de mobiliario ha ido al contenedor de basura.
Respecto a la tranquilidad del arrendatario por descontado.
El precio es una mensualidad del alquiler......así que piénsatelo...
Es que me parece "bastante más engorroso" el aval. Es más garantia, sin duda. Pero es que obligas a un inquilino a dejar clavados mínimo 6000 lerus en un banco como garantia. Eso si los tiene. O bien haces pasar por el agujero a algún familiar para que lo avale. Verás, en donde yo vivo hasta hace poco no alquilaba "ni el tato". Ahora todo dios está con el sustito en el cuerpo por el tema del paro y demás con lo cual se está sacando al mercado pisos que antes se preferia tener cerrados. Esto es positivo, sin duda. Además se están abaratando los alquileres lo cual tampoco lo veo mal. Qué falta? pues las garantias precisas para el arrendador que es algo de lo que habitualmente el legislador se olvida con facilidad.