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Consulta Legalputis

Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
A ver si alguien me puede ayudar con un problema que me ha surgido de manera repentina...

Hace cosa de 2 meses, decidimos mudarnos de piso mi chica y yo y dado que en el contrato se indicaba que había que avisar con 2 meses de antelación, el día 1 de Junio enviamos un correo a la propietaria para decirle que en principio, entre el 3 y el 5 de Agosto dejaríamos el piso.

Además de enviar el correo, la llamamos por teléfono para confirmar que lo había recibido y quedamos en llamarnos a finales de Julio o principios de Agosto para acabar de cerrar el asunto.

Hoy (después de no se cuantas llamadas) consigo localizarla para decirle que tal como le dijimos, el día 5 de Agosto dejaríamos el piso una vez limpiado y pintado (nos lo entregó impoluto y se lo queremos dejar igual).

Su respuesta: estoy de vacaciones y no tengo a nadie para ir a recepcionar las llaves. Ojo a lo siguiente: Además, en el contrato pone que no se recepciona el piso en los meses de Julio y Agosto.

Me he puesto a mirarlo y efectivamente es así, pero desde luego esa cláusula se me pasó por alto porque de haberme dado cuenta no la hubiera admitido.

Bueno, tras el tocho... Qué puedo/debo hacer para dejar constancia de que el día 5 dejo el piso y así que no se me facture más? Ah! Y por curiosidad... Esa cláusula de no poder entregar el piso es legal o se puede considerar abusiva?

Al que se lo haya leído entero, sus ****... image y una birra image

Comentarios

  • Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
    Sonny escribió : »
    Yo considero legal la clausula, en derecho civil, prima la autonomía de las partes dejando subsidariamente la Ley, salvo que sea contraria a esta, si esta en el contrato y lo firmasteis tienes las de perder.

    Hombre, pues no se lo ha currado demasiado...

    Podría haber puesto que sólo se podrá hacer entrega del piso los 29 de Febrero y así lo tendría bien apañao... image

    Edito: al margen de que sea legal la clausula, donde podría entregar las llaves y que constara que dejo el piso? Notario, juzgado...?
  • Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
    Sonny escribió : »
    A lo mejor si pone lo del 29 de febrero, se podria alegar mala fe, pero lo de julio y agosto no tiene base alguna, lo de hacer constancia de que lo dejas, siempre ante notario, el dia que lo dejes que vaya el notario, levante acta y le dejas las llaves, de todas maneras intenta hablarlo antes de que llegue a mayores ya que la broma puede ser mas que un mes de alquiler.

    Lo peor que puede pasar es que la doña se cobre a pesar de tener el piso libre, todo el mes de agosto. El 1 de septiembre ya no podría facturar, puesto que le envié aviso en Junio y han pasado más de los 2 meses.

    Gracias por los comentarios y la ayuda! image
  • Sao PauloSao Paulo MegaForero
    Cláusula perfectamente legal y válida. un contrato de alquiler es un contrato privado y de mútuo acuerdo entre las partes. Por lo que entiendo, la señora, tiene otro domicilio para veranear y es ella quién se encarga de recepcionar el piso (lógico, ella lo entrga, ella lo recibe), por lo que coloca esa cláusula en los contratos.

    Si vas a malas, le pagas vacaciones.
    Y4WHMzd.jpg
  • ramasacaramasaca MegaForero ✭✭✭
    Sao Paulo escribió : »
    Cláusula perfectamente legal y válida. un contrato de alquiler es un contrato privado y de mútuo acuerdo entre las partes. Por lo que entiendo, la señora, tiene otro domicilio para veranear y es ella quién se encarga de recepcionar el piso (lógico, ella lo entrga, ella lo recibe), por lo que coloca esa cláusula en los contratos.

    Si vas a malas, le pagas vacaciones.


    ya lo ha dejado claro el amigo Sao... lo tienes mal amigo !!
    Miembro nº2 "Club Furgalla-SUV"






  • joanetjoanet MegaForero ✭✭✭✭✭
    Pero entonces igual es tontería dejar las llaves y pagar a un notario, no?

    lo digo por copi, que si no puede devolverlo y le va a cobrar el mes igualmente, veo una tonteria no darle las llaves en mano, imaginaos que pasa algo, entran a **** a la notaria, que sé yo,

    yo de leyes no entiendo eh, pero veo complicarse mas que otra cosa
    CRUIJFF_JOHAN_jpg.jpg
  • ramasacaramasaca MegaForero ✭✭✭
    igual lo que puede hacer el dejar las llaves en el juzgado...
    Miembro nº2 "Club Furgalla-SUV"






  • Sao PauloSao Paulo MegaForero
    ramasaca escribió : »
    igual lo que puede hacer el dejar las llaves en el juzgado...

    Continúa incumpliendo el contrato.
    Y4WHMzd.jpg
  • Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
    Buenas a todos.

    La entrega del piso no la hizo ella, sino un API.

    En cuanto a la cláusula, hoy mi pareja a ido a Ciutat de la Justicia a informarse, la han pasado con un abogado experto en esos temas y por lo que me ha dicho, se ha descojonado de la clausula de marras.

    Ya os diré a ver...
  • Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
    Buenas a todos,

    Refloto el tema para deciros que la cláusula era efectivamente abusiva según nos indicó el viernes un asesor jurídico y que la dueña del piso, en cuanto le explicamos lo que había ha enviado hoy a alguien a recepcionar las llaves.

    Saludos veraniegos... image
  • peyotepeyote Forero Master ✭✭✭
    Me alegro que así haya sido. Ojalá yo tuviera un inquilino como tu.
    Miembro nº99 "El Club de los Comerciales Muertos"

    Miembro nº4 del club: "yo nomenterodená tampoco, como Rover75"
  • Copi_TDCiCopi_TDCi MegaForero ✭✭✭
    peyote escribió : »
    Me alegro que así haya sido. Ojalá yo tuviera un inquilino como tu.

    Desde luego no puede tener queja, porque le hemos pintado el piso a pesar de estar perfecto y vinieron a limpiar el piso a fondo.

    Por no mencionar que siempre ha cobrado sin problemas...

    Saludos!
  • joanetjoanet MegaForero ✭✭✭✭✭
    Copi_TDCi escribió : »
    Buenas a todos,

    Refloto el tema para deciros que la cláusula era efectivamente abusiva según nos indicó el viernes un asesor jurídico y que la dueña del piso, en cuanto le explicamos lo que había ha enviado hoy a alguien a recepcionar las llaves.

    Saludos veraniegos... image
    Es el tipico: si cuela, cuela...

    Cada vez más me encuentro con el "si cuela, cuela". Tanto a nivel empresa (tanto clientes como proveedores) como a nivel particular.
    CRUIJFF_JOHAN_jpg.jpg

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