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  1. #101
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    Hola Kamal,

    Has ido al banco a preguntar si con el 20% te dan 1 segunda hipoteca?

    Porque yo hace no mucho lo miré con la idea de alquilar mi piso actual y comprarme un piso más grande y al ser una segunda vivienda solo me daban el 60% de hipoteca y debia tener al contado el 40%.

    Miralo para que no te lleves una desilusión como yo.

    Un saludo

    Ypla

  2. #102
    Forero Senior
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    Cita Iniciado por kamal Ver mensaje
    Es una zona muy "táctica" y siempre hablando de pisos de 3hab, porque 3???

    El alquiler que hay por en esa zona están mínimo en 300€/hab. algunos 350€, pero echemos 300.... X3hab .... 900€/mes

    Hipoteca: 200.000 para 30 años 750€/mes y pagas un total de 265.000
    para 25 años 850€/mes y pagas un total de 250.000

    Hablando siempre en números redondos.

    Pero necesito si o si 3 han para que con el alquiler pague la hipoteca. Punto. Mi idea no es ganar1€, mi idea es simplemente que con el alquiler pague la hipoteca, y que con una "inversión" de 50.000 dentro de 25-30 años tengo un piso en san Sebastián, que cuando me jubile lo vendo y a vivir que son 2 días.
    Predeterminado
    Hola Kamal,

    Has ido al banco a preguntar si con el 20% te dan 1 segunda hipoteca?

    Porque yo hace no mucho lo miré con la idea de alquilar mi piso actual y comprarme un piso más grande y al ser una segunda vivienda solo me daban el 60% de hipoteca y debia tener al contado el 40%.

    Miralo para que no te lleves una desilusión como yo.

    Un saludo

    Ypla

  3. #103
    MegaForero Avatar de kamal
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    Viendo ahora los pisos que son y en que precios andan creéis que mi intención es especular??? Joder si no me llega ni para una plaza de garaje..... Y alguno seguirá que mi intención es engañar a una pobre vieja de 90 años o algo parecido.

  4. #104
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    Viendo ahora los pisos que son y en que precios andan creéis que mi intención es especular??? Joder si no me llega ni para una plaza de garaje..... Y alguno seguirá que mi intención es engañar a una pobre vieja de 90 años o algo parecido.
    Yo pienso que tu intención no es especular.

  5. #105
    MegaForero Avatar de Ochoimedio
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    Viendo ahora los pisos que son y en que precios andan creéis que mi intención es especular??? Joder si no me llega ni para una plaza de garaje..... Y alguno seguirá que mi intención es engañar a una pobre vieja de 90 años o algo parecido.
    Si buscaras un piso de 100.000 € y lo pagaras al contado yo entiendo que tampoco sería especular.

  6. #106
    MegaForero Avatar de ramasaca
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    Viendo ahora los pisos que son y en que precios andan creéis que mi intención es especular??? Joder si no me llega ni para una plaza de garaje..... Y alguno seguirá que mi intención es engañar a una pobre vieja de 90 años o algo parecido.


    Quien ha hablado de especulacion ?
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  7. #107
    MegaForero Avatar de kierkegaard
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    Hola Kamal,

    Has ido al banco a preguntar si con el 20% te dan 1 segunda hipoteca?

    Porque yo hace no mucho lo miré con la idea de alquilar mi piso actual y comprarme un piso más grande y al ser una segunda vivienda solo me daban el 60% de hipoteca y debia tener al contado el 40%.

    Miralo para que no te lleves una desilusión como yo.

    Un saludo

    Ypla

    A mi en un par de bancos me la daban el año pasado. En algun otro no. Y no soy ningun potentado.
    Es mas, me daban el 80% de tasacion 95% de compraventa sin cancelar la otra hipoteca.
    En realidad mi unica intencion era tener las espaldas cubiertas por si no podia vender el piso a tiempo alquilarlo y no perder la entrada de la casa. Pero ya me dijeron que no se metian ni si lo alquilaba o lo dejaba cerrado.
    De hecho cerré la hipoteca con uno de ellos antes de haber vendido el piso.

  8. #108
    MegaForero Avatar de joanet
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    Especular en si mismo no es algo intrinsecamente malo.
    Como siempre, nuestra sociedad coge 4 palabras como malditas, las aplica a su antojo y asi nos ahorramos pensar, que cansa mucho.

    Pero ya que ha salido el término, lo que dice la RAE es:

    3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.
    4. intr. Comerciar, traficar.
    5. intr. Procurar provecho o ganancia fuera del tráfico mercantil.



    El término burbuja yo al no haber estudiado economia no lo domino mucho, puesto que no entiendo porque los pisos eran burbuja y no el petroleo, por ejemplo que sube durante muchos años y luego baja como si fuera una montaña rusa.

    En mi ciudad, existe un fenomeno interesante en el tema inmobiliario. Montones de pisos vacios, de las ciudades de cataluña donde más ocurre eso en relación a la población, pero en cambio suenan noticias de nuevas licencias para construir en un parking publico de estacion buses, nada menos que por el banco santander.
    Esta es la logica capitalista absolutamente desastrosa para la economia y felicidad de la gente. Varios edificios vacios, tapiados para que no entren vagabundos o gamberros y en lugar de invertir algo en arreglarlo, se construyen más bloques.

    Con la llegada del turismo y Airbnb, los alquileres en barcelona ciudad se están disparando, la gente irá marchandose y eso hará subir los precios de los que estamos a menos de 100km de la ciudad.

  9. #109
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    Cita Iniciado por Ochoimedio Ver mensaje
    Vengo observando que desde hace unos meses los precios de los pisos en la población en la que vivo han subido una barbaridad, o esa es la impresión que tengo. Parece que estamos perdiendo el norte otra vez, aunque imagino que no llegaremos a los niveles de precios de hace unos años porque los bancos no dan hipotecas con tanta alegría.
    En mi pueblo no han subido porque bajaron poco o menos. Llevo observando el mercado local, comarcal y de provincias limitrofes y la mierda sigue estando barata y lo caro -que ya estaba caro antes- ahi está aún.
    Para sacar una cierta rentabilidad a unos ahorros es preferible comprar dos zulos que una vivienda media/digna
    ¿Por qué las mujeres no pueden jugar al ajedrez?.
    Porque no pueden estar cinco minutos sentadas y calladitas.



  10. #110
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    Cita Iniciado por znk Ver mensaje
    En mi pueblo no han subido porque bajaron poco o menos. Llevo observando el mercado local, comarcal y de provincias limitrofes y la mierda sigue estando barata y lo caro -que ya estaba caro antes- ahi está aún.
    Para sacar una cierta rentabilidad a unos ahorros es preferible comprar dos zulos que una vivienda media/digna
    Cierto, en la zona donde vivo es mucho más rentable comprar dos pisos de 100.000 € que uno de 200.000 €

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