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  1. #1
    MegaForero Avatar de Ochoimedio
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    Predeterminado ¿Nueva burbuja inmobiliaria?

    Vengo observando que desde hace unos meses los precios de los pisos en la población en la que vivo han subido una barbaridad, o esa es la impresión que tengo. Parece que estamos perdiendo el norte otra vez, aunque imagino que no llegaremos a los niveles de precios de hace unos años porque los bancos no dan hipotecas con tanta alegría.

  2. #2
    MegaForero Avatar de kierkegaard
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    Estan volviendo a subir realmente.
    Y piensa que si vives cerca de Barcelona se dará un efecto ola por las subidas de los precios en la capital.

  3. #3
    MegaForero Avatar de roki30
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    Yo aquí en Alicante, al menos en segunda mano, sigo viendo cosas muy bien de precio, inimaginables hace unos años.

  4. #4
    MegaForero Avatar de kamal
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    En 6 meses en San Sebastián en una zona que llevo siguiendo mucho tiempo han subido entre 30.000 y 50.000€, me estoy quedando muy alucinado y muy desmorivado porque era el plan de jubilación que tenia en mente pero ahora no es viable.

  5. #5
    MegaForero Avatar de ramasaca
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    Cita Iniciado por Ochoimedio Ver mensaje
    Vengo observando que desde hace unos meses los precios de los pisos en la población en la que vivo han subido una barbaridad, o esa es la impresión que tengo. Parece que estamos perdiendo el norte otra vez, aunque imagino que no llegaremos a los niveles de precios de hace unos años porque los bancos no dan hipotecas con tanta alegría.


    donde vives ?
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  6. #6
    MegaForero Avatar de Ochoimedio
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    Cita Iniciado por ramasaca Ver mensaje
    donde vives ?
    Te paso MP

  7. #7
    MegaForero Avatar de Donhierro
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    Por mi zona hay muy poca oferta, donde quiero comprar es una ciudad industrial que no ha tenido tanto impacto la burbuja y solo se vende lo que está en precio, llevo mirando un año y lo que está caro no lo venden ni patras.

  8. #8
    MegaForero Avatar de GT-ONE
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    No creo, el gobierno ya ha puesto las medidas para que no vuelva ocurrir, saben lo que hacen, hay un buen equipo de profesionales que velan por nuestra seguridad.
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  9. #9
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    los stocks en determinadas zonas están desapareciendo, y por tanto en esas zonas lógicamente los precios suben , a parte de que se conceden mas hipotecas que hace 3 años

    Aun asi , tardaremos muchos años en ver precios del 2007, si es que se llegan a ver.

  10. #10
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    Depende de la zona... y de otras muchas cosas... en un mismo bloque hace dos semanas vendían dos viviendas similares, una por el doble de dinero que otra...

  11. #11
    Forero Master Avatar de ErGanzo
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    Por mi zona sí se esta espenzando a ver algo de movimiento pero son sobre todos las promociones que tienen los Bancos ó más bíen los fondos que han comprado las promociones a los bancos.

    Los particulares lo tienen difícil porque piden hasta el doble, y asi es imposible porque los bancos como mucho te dan el 80% de la tasación.
    Lo más importante del mundo no es saberlo todo si no saber el nº de teléfono de quien lo sabe...
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  12. #12
    MegaForero Avatar de kamal
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    De ahí mi chasco, estoy ahorrando como un poseso y veo que a lo que puedo aspirar es a 250.000

    Y pisos que antes entraba rascando, hace 6 meses....... 230.000 240000 ahora están en 280.000 y 300.000

    Y estoy haciendo mucho mucho esfuerzo para llegar a ese ahorro de 50.000 que me pide el banco. Puto san Sebastián

    Como me toquen mucho los cojones voy a irme a Bilbao en autobús y me vengo con un cayman puesto, en san Sebastián no hay concesionario porsche.

  13. #13
    MegaForero Avatar de jumaco
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    Yo creo que depende del tipo de vivienda. En vivienda barata, si el tío está pidiendo 150.000 y le pones 120.000 encima de la mesa, firma echando leches. En vivienda de medio y alto standing no suele haber tanto margen.

  14. #14
    MegaForero Avatar de kamal
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    Es una zona muy "táctica" y siempre hablando de pisos de 3hab, porque 3???

    El alquiler que hay por en esa zona están mínimo en 300€/hab. algunos 350€, pero echemos 300.... X3hab .... 900€/mes

    Hipoteca: 200.000 para 30 años 750€/mes y pagas un total de 265.000
    para 25 años 850€/mes y pagas un total de 250.000

    Hablando siempre en números redondos.

    Pero necesito si o si 3 han para que con el alquiler pague la hipoteca. Punto. Mi idea no es ganar1€, mi idea es simplemente que con el alquiler pague la hipoteca, y que con una "inversión" de 50.000 dentro de 25-30 años tengo un piso en san Sebastián, que cuando me jubile lo vendo y a vivir que son 2 días.

  15. #15
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    Cita Iniciado por kamal Ver mensaje
    Es una zona muy "táctica" y siempre hablando de pisos de 3hab, porque 3???

    El alquiler que hay por en esa zona están mínimo en 300€/hab. algunos 350€, pero echemos 300.... X3hab .... 900€/mes

    Hipoteca: 200.000 para 30 años 750€/mes y pagas un total de 265.000
    para 25 años 850€/mes y pagas un total de 250.000

    Hablando siempre en números redondos.

    Pero necesito si o si 3 han para que con el alquiler pague la hipoteca. Punto. Mi idea no es ganar1€, mi idea es simplemente que con el alquiler pague la hipoteca, y que con una "inversión" de 50.000 dentro de 25-30 años tengo un piso en san Sebastián, que cuando me jubile lo vendo y a vivir que son 2 días.
    ten en cuenta a la hora de hacer números que los tipos de interés acabaran subiéndolos , sea en 2 o 3 o 5 años, no va a haber tipos al 0 de por vida .

    Yo soy de la opinion de todas formas de comprar, mas que nada por pensar en el futuro , la jubilación , con la mierda de pensiones que nos van a quedar , si encima no tienes piso en propiedad los últimos años de tu vida se pueden pasar muy mal

  16. #16
    MegaForero Avatar de kamal
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    Si, si, tengo la certeza de poner a 30 años y andar desahogado para que aunque suba el Euribor no pase de 900. No solo eso sino ue gastos decomunidad y seguro e ibi....

    Esa seria segunda vivienda que no lo voy a tocar ni olisquear hasta que me jubile.....para vivir ya tengo la mia que buena hipoteca tiene la jodia.....

  17. #17
    MegaForero Avatar de Andres0
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    Por mi zona ya estoy viendo nuevas promociones... y hay muchas viviendas vacías.


    - Si quieres entender a alguien, no entiendas lo que dice, entiende lo que calla...

    - La humildad, es callar nuestras virtudes y dejar que los demás las descubran por su cuenta.

  18. #18
    MegaForero Avatar de ramasaca
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    Es una zona muy "táctica" y siempre hablando de pisos de 3hab, porque 3???

    El alquiler que hay por en esa zona están mínimo en 300€/hab. algunos 350€, pero echemos 300.... X3hab .... 900€/mes

    Hipoteca: 200.000 para 30 años 750€/mes y pagas un total de 265.000
    para 25 años 850€/mes y pagas un total de 250.000

    Hablando siempre en números redondos.

    Pero necesito si o si 3 han para que con el alquiler pague la hipoteca. Punto. Mi idea no es ganar1€, mi idea es simplemente que con el alquiler pague la hipoteca, y que con una "inversión" de 50.000 dentro de 25-30 años tengo un piso en san Sebastián, que cuando me jubile lo vendo y a vivir que son 2 días.

    Demasiados redondos esos numeros... no los acabo de ver...
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  19. #19
    MegaForero Avatar de ramasaca
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    Es una zona muy "táctica" y siempre hablando de pisos de 3hab, porque 3???

    El alquiler que hay por en esa zona están mínimo en 300€/hab. algunos 350€, pero echemos 300.... X3hab .... 900€/mes

    Hipoteca: 200.000 para 30 años 750€/mes y pagas un total de 265.000
    para 25 años 850€/mes y pagas un total de 250.000

    Hablando siempre en números redondos.

    Pero necesito si o si 3 han para que con el alquiler pague la hipoteca. Punto. Mi idea no es ganar1€, mi idea es simplemente que con el alquiler pague la hipoteca, y que con una "inversión" de 50.000 dentro de 25-30 años tengo un piso en san Sebastián, que cuando me jubile lo vendo y a vivir que son 2 días.

    Demasiados redondos esos numeros... no los acabo de ver...
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  20. #20
    Forero Senior Avatar de periko40
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    Joder si que esta cara la vivivienda por vuestra zona, aqui en Valencia por 100.000 hay viviendas seminuevas con garaje. Y por los alrededores en 30.000 viviendas antiguas, eso si, sin ascensor.
    Ya no os cuento en Serbia donde pienso jubilarme yo...
    Vimos una vivienda nueva en Nis, (Serbia) nueva a estrenar, un tercero en una finca de 3 alturas, 100 metros, con parquet, cocina office, techos abuhardillados, 3 habitaciones, en oferta por 29.900, pero al final decidimos reformar la de la parienta que es unifamiliar aunque antigua, que en ello estamos aun.
    Pero alli los precios son ...., por ejemplo ir a la pelu 2 o 3 euros, lavar el coche a mano por dentro y por fuera 3 euros, un taxi una media de entre 2.50 y 3 euros, etc...

  21. #21
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    Precios en consonancia con los sueldos
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  22. #22
    Forero Senior Avatar de periko40
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    Cita Iniciado por GT-ONE Ver mensaje
    Precios en consonancia con los sueldos


    Efectivamente, un profesor cobra sobre 400 euros, un medico 600, un sueldo basico 250.
    Reformar la casa la jefa que en diciembre hablamos con el arquitecto y con el constructor, pues 7000 euros, eso es levantar una segunda altura para hacer 2 habitaciones mas, incluye todo, es decir parquet, tejado, puertas, escalera, ventanas, permisos, arquitecto etc.....

  23. #23
    MegaForero Avatar de GT-ONE
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    Es como si nosotros con nuestos sueldos nos vamos a Alemania o a escandinavia, nos morimos de hambre o de frio
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  24. #24
    MegaForero Avatar de kamal
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    Pon tu los números, a ver como salen....

  25. #25
    MegaForero Avatar de pgk
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    En nuestra mano está no pagar lo que no vale y no caer en lo que no se debe, que la experiencia la tenemos.

    De nada valdrá volver a echar la culpa al gobierno o al banco si volvemos a pagar un insulto que nos lastre de por vida por algo que no vale ni la mitad. Lo que hoy vale 100.000, si no lo ponen a 150.000 y el banco nos anima a darnos todo y firmamos, la culpa ya puede recaer en nosotros y no mirar comodamente a otros como culpables de nuestras cagadas.

    Somos muy ansiosos con el tema de pegar el pelotazo y con ligera subida de las cosas que pueden merecer la pena ya pensamos que hay que comprar ya para que no nos pille y volvemos a fomentar estos problemas.

    No se puede pagar el 40% de lo que ganamos hoy ( quizàs mañana ni eso) a 25 años....o mas.
    Miembro Nº3 de La Secta de Coches.net


    "Nadie elige donde nace pero pude encontrar el lugar de donde soy realmente. Está en el cuadrado que forman las calles Castellana, Concha Espina, Padre Damián y Rafaél Salgado"

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